3月份个东谈主房贷利率保执低位 贷款规模较快增长

　　本报记者 彭 妍

　　4月13日，中国东谈主民银行（以下简称“央行”）数据泄漏，2025年3月份个东谈主住房新披发贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同期，一季度居民中长期贷款加多8832亿元。鉴于居民部门中长期贷款的中枢组成是个东谈主住房贷款，其规模的加多径直标明个东谈主住房贷款收尾较快增长。

　　麟评居住大数据商讨院高档分析师关荣雪对《证券日报》记者示意，3月份个东谈主住房贷款利率保执较低水平，显贵缩短了购房者的贷款本钱，增强了购房才能，从而刺激了购房需求，鞭策了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长标明购房者对房地产商场的信心慢慢增强，信贷需求随之加多。

　　据某国有大行责任主谈主员向记者先容，3月份该行个东谈主住房贷款披发量较客岁同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。

　　关荣雪分析觉得，个东谈主住房贷款增长的原因主淌若战术的执续发力，包括房贷利率的下跌、各地购房战术的放宽等，缩短了购房门槛和本钱，刺激了购房需求。在此布景下，要点城市房地产商场迎来“小阳春”，3月份多半城市新址和二手房的成交活跃度彰着升迁，成交回暖带动了个东谈主住房贷款投放的加多。

　　中指商讨院数据泄漏，3月份要点100城新址销售面积同比小幅增长，要点20城二手房成交规模同比增长约三成，相等是中枢城市商场“小阳春”行情较为彰着。

　　关荣雪示意，对房地产商场而言，个东谈主住房贷款的增长有助于商场的踏实和复苏，鞭策房价企稳回升，提高商场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等干系行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链现象，使其约略更好地进行表情开发和竖立，从而促进耗尽增长，拉动内需，对举座经济发展产生积极影响。

　　中指商讨院战术商讨总监陈爱静对《证券日报》记者示意，近期央行屡次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时分窗口正在掀开，个东谈主住房贷款利率也存不材干空间。此外，本年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为买卖贷款利率的进一要领整开释空间，进一步缩短购房者置业本钱，促进购房需求开释，助力房地产商场开垦。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

累赘剪辑：江钰涵